Россия

115035 Москва, Садовническая, 82/4
Телефон +79105260101
Часы работы: с 9:00 до 23:00

Италия

via Matteotti, 101 - 18038 Sanremo (IM)
Tel. +3901841894316
E-mail: info@immobiliare-russo.com

Категории
Готовый бизнес
Продажа бизнеса в Италии Studio «Immobiliare Russo» предлагает...
Новостройки, новое жилье
Новостройки и новое жилье в Италии и Франции Высокий...
Земля, участки
Земля и земельный участок в Италии и Франции Лазурный...
Элитная, эксклюзивная
Купить элитную недвижимость в Италии - Лазурный берег Франции...
Дома, Виллы
Дома и виллы в Италии и на Лазурном Берегу Франции Один...
Квартиры, Апартаменты
Квартиры и апартаменты в Италии на Лазурном Берегу Франции...

Продажа недвижимости Италии с аукциона.

Особенности аукционов недвижимости в Италии.

 

Аукционы недвижимости в Италии – это отличный способ приобретения движимого или недвижимого имущества по более низкой цене, с полной гарантией того, что на объекте покупки нет долгов.

Последствия экономического кризиса продолжают сказываться на владельцах разного имущества, и некоторым не удается во время погасить долги перед государством или банками, поэтому имущество приходится отдать с целью возврата долга. Поэтому сумма уплаченная новым покупателем за тот или иной объект погасит тот самый долг, что стал причиной продажи, поэтому новый владелец не столкнется с тем, что ему придется дополнительно выплачивать какие-то деньги.

Судебный аукцион сегодня проходит по более лояльным для покупателя условиям. Если раньше нельзя было заглянуть внутрь объекта, а покупая его можно было полагаться только на мнение эксперта, то сегодня ситуация изменилась – теперь объект можно внимательно осмотреть.

Свои положительные стороны аукцион отточил и в вопросах ускорения приобретения недвижимости. Теперь с аукциона можно купить любой объект по более быстрой процедуре, чем в сравнении с обычным процессом купли-продажи, да и сам объект может стоить намного дешевле, чем, если приобретать его через агентство. Так как вторым вариантом купленная недвижимость в Италии будет стоить намного дороже. Преимущества приобретения недвижимости с судебного аукциона.

Прежде чем вынести объект на продажу судья внимательно изучает все документы и предложения от желающих приобрести эту недвижимость. Продаваемый объект реализуется абсолютно чистым от каких-либо обременений и долгов, а это значит, что на нового владельца не перекладываются обязанности по выплате старых, неоплаченных налогов. Если объект приобретается с судебного аукциона, то покупатель абсолютно защищен от мошенничества, а все права гарантированы и защищены итальянским законодательством.

База данных по объектам ежедневно обновляется, поэтому Вы не столкнетесь с тем, что Вам понравился объект, а он уже продан.

Для того, чтобы получить право участвовать на аукционе, достаточно депонировать в суд 10% от первоначальной стоимости объекта. А уже всю остальную сумму можно перечислять в период установленный судом, который может растянуться до 3 месяцев.

На судебный аукцион в год попадает более 45 тысяч объектов и среди этого изобилия сложно не найти что-то подходящее.

По сравнению с рыночной ценой, на аукционе можно купить то же самое, но дешевле на 30-50%. На аукционе можно приобрести как новое жилье в Италии, так и вторичное или недостроенное, но по стоимости ниже, чем на рынке.

До начала аукциона объект можно внимательно осмотреть, как самостоятельно, так и со своими экспертами. Стоимость налогов и сборов будет составлять от 4 до 20% от стоимости недвижимости, это будет зависеть от ряда факторов, которые устанавливаются в суде. Даже после того, как буду оплачены все налоги, сборы и сама сумма стоимости объекта, все равно все затраты будут намного ниже, чем если бы Вы приобретали этот объект не с аукциона, а в агентстве.

При этом, в связи с последствиями кризиса, предложения превышают спрос, а это значит, что цены на недвижимость действительно низкие. Более того, каждый раз, когда объект не проходит аукцион, его стоимость с каждым следующим разом падает примерно на 25%. А это дает возможность приобрести данный объект не со скидкой в 50%, а даже в 70%.

Недвижимость с аукционов покупать выгодно, не только потому, что дешево и гарантируется защита от мошенничества, но и потому, что наличие своей недвижимости в Италии ускоряет процесс получения вида на жительство или позволяет начать свой бизнес.

Мы предоставляем полный пакет услуг по покупке недвижимости с аукциона в Италии.

Яндекс.Метрика